淡路島で民泊は儲かる？
近年、淡路島は関西圏を中心に人気の観光地として注目を集めています。
実際に淡路島で民泊を始めたい
別荘を民泊として活用したい
といったご相談も増えております。
では実際に、淡路島の民泊は儲かるのでしょうか？
今回は、運営代行会社の視点から2026年現在の状況についてご紹介いたします。
淡路島民泊市場の現状
淡路島は大阪市内から約1時間半、神戸市内から約1時間というアクセスの良さが魅力です。
また、
● 家族旅行
● グループ旅行
● BBQ利用
● ペット同伴旅行
● ワーケーション
など様々な需要があります。
ホテルとは異なり、一棟貸しや別荘タイプの宿泊施設への需要が高いエリアです。
実際にどのくらい売上が見込めるのか
施設の立地や設備によって大きく異なりますが、
例えば10名程度宿泊可能な一棟貸し施設の場合、
繁忙期には1泊5万円〜10万円程度で予約が入ります。
● ゴールデンウィーク
● 夏休み
● シルバーウィーク
● 年末年始
は高単価での運営が可能です。
一方で平日や冬季など閑散期もあるため、年間を通じた運営戦略が重要になります。
民泊運営で重要なのは稼働率よりも収益性
民泊運営では満室にすることだけが正解ではありません。
無理な値下げを行うよりも、
● 適正な宿泊料金設定
● 写真の見直し
● レビュー獲得
● 清掃品質の向上
などを行い、利益を確保することが大切です。
こんなオーナー様が増えています
最近は、
● 別荘を年間数回しか利用していない
● 維持費だけかかっている
● 草刈りや管理が負担になっている
というオーナー様からのご相談が増えております。
利用していない期間を民泊として活用することで、維持費の負担軽減につながるケースもあります。
淡路島で民泊運営をご検討中の方へ
民泊は物件によって収益性が大きく異なります。
そのため、始める前に立地や建物の状況を確認し、運営可能かどうかを判断することが重要です。
当社では淡路島エリアで民泊運営代行・別荘管理サービスを行っております。
「この物件は民泊に向いているのか？」
「どのくらいの売上が見込めるのか？」
など、お気軽にご相談ください。
淡路島の貸別荘・ヴィラ・民泊をお探しの方、また民泊・別荘・宿泊施設の運営代行をご検討中のオーナー様は、ぜひ「OYADOKANRI」をご覧ください。
宿泊施設のご予約から運営代行のご相談まで、お気軽にお問い合わせいただけます。